重磅提案：60歲以上免繳房產稅？加州或每年少收$200億！

來源於洛杉磯華人資訊網

據《橙縣紀事報》2月23日報道 一項擬議中的全州公投提案，計劃讓60歲及以上房主免繳房產稅，正引發廣泛爭議。最新官方財政分析警告稱，如果該政策獲得通過，可能導致地方政府每年損失數十億美元收入，對學校、警察、道路等公共服務造成重大影響。

不過，該提案目前尚未獲得列入今年11月選舉選票的資格。

這項提案由前薩拉托加（Saratoga）市議員Rishi Kumar發起。去年，他在競選聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）估值官時曾承諾推動該政策，但他最終在決選中大幅敗給Neysa Fligor。落選後，Kumar將這一競選承諾轉化為一項全州公投倡議。

據悉，該提案旨在讓60歲及以上房主免繳房產稅，以減輕老年人的經濟負擔，使他們能夠安心在自有住房中養老。根據提案內容，年滿60歲的房主，且至少在自住房中居住滿5年或在加州居住滿10年，將可享受房產稅免繳優惠。

這項提案已獲批准啟動簽名征集，但若要進入今年11月大選選票，必須在8月4日前收集到874,641份有效簽名。

加州或每年少收$200億

根據加州立法分析辦公室（Legislative Analyst’s Office）最新評估，加州目前每年房產稅收入約為1000億美元。如果該提案通過，全州每年可能減少120億至200億美元的收入，而且這一損失金額每年還可能增加5%至10%。

這筆房產稅收入目前主要用於公立學校經費、警察與公共安全、城市公園與圖書館、道路維護、無家可歸者服務以及地方選舉運作等公共服務。

分析指出，房產稅損失中約有一半將影響城市、縣政府和特別行政區，另一半則影響學校系統。在某些年份，州政府甚至可能需要額外撥款以彌補財政缺口。

重演“13號提案”衝擊？

加州的房產稅製度在1978年因“第13號提案”（Proposition 13）發生重大變革。該提案將房產稅稅率限製為購房評估價值的1%，長期以來被視為加州政治中的“第三軌”議題（高度敏感，觸碰即引發爭議）。

財政政策專家Michael Coleman指出，當年13號提案通過後，州政府不得不承擔更多學校經費責任，而地方財政則承受沉重壓力。他警告說，如果此次針對60歲及以上房主的免稅提案成功，而州政府無法彌補財政缺口，將會對其他稅種施加更大壓力。但在加州，任何稅收增加都必須經過公投，即選民是否願意為了給長者減稅而增加其他稅收？這尚難預測。

Kumar將自己稱為“堅定的減稅鬥士”。他在接受沙加緬度當地媒體ABC 10采訪時表示：“起初確實需要做一些調整，勒緊褲腰帶。但當這些錢回到長者手中，他們會用於本地消費，從而刺激經濟。”

代表加州58個縣的加州縣協會（California State Association of Counties）雖尚未就該提案正式表態，但首席執行官Graham Knaus直言：“削減數十億美元卻指望毫無後果？這項提案將嚴重削弱縣政府在應急響應、公共安全、無家可歸者服務及選舉運作方面的經費。”

“進選票不便宜”

在加州，讓一項提案順利進入選票並非易事。根據非營利性在線百科網站Ballotpedia數據，2024年成功將提案列入選票的簽名征集費用最便宜也約為740萬美元，而最昂貴的幾乎接近1000萬美元。

截至目前，Kumar 的“房產稅豁免委員會”（Property Tax Exemption committee）尚未披露獲得任何籌款。

這項提案目前仍處於簽名征集階段，能否順利進入今年11月選票仍未可知。

但可以確定的是，如果該提案通過，不僅將重塑加州財政結構，還可能引發新一輪關於稅收公平、代際責任與公共服務保障的廣泛討論。

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