美國房價重回漲勢,一圖看懂市場復蘇區域

來源於洛杉磯華人資訊網

據福克斯新聞3月4日報道 根據Zillow的二月市場報告，美國房價七個月來首次出現上漲，二手房銷量也同比超過去年同期。

（報道截圖）

Zillow數據顯示，二月二手房銷售的反彈表明，一月較為疲軟的數據很可能受到了惡劣冬季天氣的影響。

過去一年，較低的抵押貸款利率使中等收入家庭的購買力增加了約3萬美元，典型房源的月供（不含稅和保險）同比下降了7.7%。

與此同時，二月新房源掛牌量同比下降3%，這可能也反映出冬季風暴帶來的持續影響。

Zillow首席經濟學家Mischa Fisher在一份在線新聞稿中表示，“Zillow的最新數據表明，買賣雙方正開始重拾信心。二手房銷量同比上升，這提供了一個初步的曙光，暗示著住房市場在底部徘徊三年後，可能已經迎來轉折點。除了這些更有利的市場條件，買家還有更多負擔得起的房源可供選擇。較低的抵押貸款利率也將鼓勵更多此前因利率被鎖定而猶豫的房主出售房屋，因為他們將更有能力負擔下一套住房。”

（報道截圖，完整圖片來源：https://infogram.com/housing-market-1h9j6q7oyqkk54g）

核心數據一覽

房價與月供

• 美國典型房源價值為361,371美元。

• Zillow房價指數（ZHVI）二月環比上漲0.1%，同比上漲0.4%。

• 假設首付20%，不含稅和保險，典型房源的預估月供為1,738美元。該月供較一年前下降了7.7%。

庫存

• 二月全美約有112萬套房屋掛牌出售。

• 活躍庫存同比上升5%，環比微增0.4%。

• 二月新房源掛牌量為283,478套——同比下降3%，但環比增長4.9%。

銷售

• 根據Zillow的初步銷售即時預測，二月預計售出239,910套房屋。這代表同比上升1.8%，環比一月份大幅增長13%。（這些數字可能在月中進行修訂。）

• 新簽待售房源（即從待售狀態轉為待完成狀態的房屋）同比上升3.5%，環比一月份增長11.1%。

競爭激烈程度

• 二月房屋達成待售狀態的中位時間為28天——比去年同期延長4天，但比一月份快19天。

• 約20.3%的房源在二月進行了降價，這一比例較去年同期下降1.3個百分點，較一月份下降1.7個百分點。

• 一月份有20.4%的房屋最終成交價高於掛牌價，這一比例較去年同期低1.8個百分點，較去年十二月低1.9個百分點。

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