注意！洛杉磯房東又少一條驅逐租戶理由

來源於洛杉磯華人資訊網

根據LAist 10月29日報 對洛杉磯的許多房客來說，公寓裝修並不是什麼值得慶祝的事情。房客們知道，他們往往會被趕出去，而不是得到一個全新的廚房或浴室。

圖片來源：LAist 新聞標題截圖

但在周二，洛杉磯市議會決定阻止這類「驅逐」。

市議會以11票贊成、0票反對的投票結果，廢除了當地一項規定，該規定允許房東在「大規模改造」工作耗時超過30天的情況下驅逐租客。如今，房東可能很快就會被要求暫時重新安置租客，並在裝修完成後讓他們回來。

對投票結果的反應

租客維權人士對此決定表示歡迎。他們認為，房東經常以改造為藉口，驅逐長期租客，以便大幅提高下一個租客的租金。

房東維權人士說，該市老化的存量住房需要維修，要求房東在漫長的改造過程中維持租約，將使業主陷入財務困境。

哪些人受到新的保護

對於受到洛杉磯租金管制保護的大多數租客來說，防止因翻修工程而被驅逐的保護措施已經存在。 2005年，市議會通過了禁止對這些租客進行「裝修驅逐」的規定。

但到目前為止，這些保護措施尚未擴及該市的其他租客，即不受當地租金管制規定保護的租客。

租客維權人士表示，在過去18個月裡，有200多戶洛杉磯家庭因改造計畫而面臨驅逐。

接下來會發生什麼

洛杉磯已經有一個針對打算進行大規模維修而不驅逐房客的房東的計劃。該市的「房客居住計畫（Tenant Habitability Program）」概述了房東在裝修期間重新安置房客的責任。

在最近一起備受矚目的驅逐案中，西洛杉磯的房客成功地辯稱，他們不應該因為Barrington Plaza高層公寓大樓安裝消防灑水裝置的計畫而被驅逐。他們說，房東本可以透過「租客居住計畫」將他們暫時安置。

週二的投票指示洛杉磯市住房部門向市議會提交計劃，以確保房客在裝修期間能夠維持他們的租約。這可能意味著要求受新驅逐限制的房東參與「租客居住計劃」，但任何此類決定都需要議會進行第二次投票。

編譯：Summer

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