外國買房客正在拋棄洛杉磯,湧向這個沒有州稅的地方

來源於洛杉磯華人資訊網

據新聞周刊5月27日報道 一份最新報告顯示，國際買家對美國房地產市場表現出濃厚興趣，其中佛羅裡達州的多個城市需求占據主導地位，而隨著外國購房者越來越多地將目光轉向其他地方，洛杉磯逐漸失去市場份額。

Realtor.com針對2026年1月至3月期間其平台上的待售房源國際瀏覽量進行了分析，發現第一季度海外購房者占美國所有在線購房需求的1.6%。

邁阿密顯然是海外買家最感興趣的城市，占據了該網站國際在線購房需求的10.3%。紐約緊隨其後，占比4.7%，略高於洛杉磯的4.6%。奧蘭多和坦帕也位列熱門目的地，顯示佛羅裡達州房地產市場持續吸引海外買家。

佛羅裡達州主導需求

報告顯示，國際買家正湧向陽光地帶城市，尤其是佛羅裡達州和德克薩斯州，這些地區較低的稅收和相對較低的住房成本是主要吸引點。

2026年第一季度國際購房者最熱門目的地具體包括：

Miami

New York

Los Angeles

Orlando

Tampa

Dallas

Phoenix

Houston

Fort Meyers

Riverside

德克薩斯州達拉斯的關注度增幅尤為明顯，從2020年第一季度的至2026年第一季度，除美國外的北美買家的關注需求從1.6%提升至2.7%。大洋洲的需求比例也從3%升至4.2%，南美洲需求從1.5%上升到2.3%。

此外，歐洲買家對邁阿密的興趣由6.9%升至8%，亞洲買家對紐約市的興趣略有增長。

洛杉磯

盡管加州洛杉磯仍是美國最知名的國際房地產市場之一，但近六年其海外關注度份額穩步下降，從2020年第一季度的7.9%跌至2026年第一季度的4.6%。

北美以外地區買家興趣也從2025年第一季度的5.8%降至2026年的3.3%。歐洲買家興趣從8.9%降至5.7%，亞洲買家需求由8.9%降至6.1%，大洋洲買家降幅最大，由18.2%降至9.3%。

報告稱，推動這一變化的原因是該市競爭力下降，而非聲望喪失。報告稱：“野火造成的保險成本飆升以及加州的高稅收負擔，使得富有的國際買家在這裡擁有房產變得越來越困難。”

此外，隨著富裕居民遷往邁阿密和達拉斯，“曾經使洛杉磯成為必住之地的社交網絡正在萎縮，全球對洛杉磯的興趣也隨之減弱。”

報告指出，陽光地帶相較洛杉磯，提供了更有競爭力的可負擔性、增長潛力和較低稅收組合。

加拿大買家

加拿大買家依舊是美國國際房地產市場中最大買家群體，占2026年第一季度海外流量的37.8%，比2025年第一季度的34.8%有所回升，但仍未達到2024年初美國對加拿大商品征收關稅之前的41.8%。

報告認為，加拿大買家正謹慎恢復對美國市場的參與，盡管需求尚未完全回到關稅前水平。

加拿大買家對陽光地帶及西南部市場特別感興趣，Cape Coral 71%的國際需求來自加拿大，Naples 占70.9%。其他熱門城市包括Phoenix、North Port、Tampa和Riverside。

然而，部分城市如芝加哥和亞特蘭大的加拿大買家需求持續疲軟，亞特蘭大近兩年需求跌幅最大。

在加拿大之後，國際需求最大來源國為墨西哥、英國、德國和澳大利亞。

編譯：Summer

轉載於洛杉磯華人資訊網，轉載請註明來源，切勿侵權。