加州首個“防火社區”引發購房熱潮

來源於洛杉磯華人資訊網

據 CALO 5月1日 報道 近年來，加州野火頻率和強度不斷上升，不僅威脅居民生命財產安全，也推動了住房建設理念的轉變。如今，從開發商到地方政府，從保險機構到普通民眾，正致力於打造更具抵御能力的防火住宅與社區。

位於南加州Escondido的Dixon Trail社區，是美國首個專門按照防火標准設計建造的住宅區。開發商KB Home采用了多種防火材料，包括金屬柵欄、鋼製隱私圍欄和防火玻璃窗，確保社區建築全面符合保險業與家庭安全研究所（IBHS）提出的“野火准備”標准。

市場對於防火住宅的需求已從過去的小眾選擇，演變為現實中的“剛需”。KB Home敏銳捕捉這一趨勢，成功將防火住宅從概念推廣到市場，實現了安全與商業的雙贏。

盡管新建防火住宅逐漸成為趨勢，但現實中，加州仍有大量老舊住房位於高火險地區。這些住房往往缺乏基本的防火設施，改造成本高昂且技術難度大。雖然加州法律已要求在高風險地區新建建築必須符合防火標准，但對現有住宅的改造仍面臨法規滯後和財政壓力兩大難題。

數據顯示，每投資1美元用於防火改造，可節省最多6美元的未來損失。為了鼓勵居民參與，部分地方政府已開始提供補助和稅收減免政策。例如，在某些經濟困難或高火險地區，加州的“野火緩解計劃”已啟動多個社區改造項目，為老舊住宅加裝防火設施、清理易燃植被等。然而，這些項目仍面臨供應鏈不穩定、承包商技術不足和繁雜法規限製等現實挑戰。

除了政府支持，保險行業也逐步參與到防火建設之中。部分保險公司開始對安裝防火設施的房主提供保費折扣，但目前折扣額度普遍較低，難以構成強有力的激勵。對此，行業協會正積極推動政策改革，希望能出台更明確的獎勵機製，鼓勵房主主動進行防火升級。

與此同時，提升公眾防火意識也被認為是關鍵一環。一些城市已通過立法，要求居民定期清理房屋周邊易燃物，保持“防火緩衝區”；專家也呼吁，應將防火設計納入住房標准配置，就像抗震設計一樣，成為建築安全的基本要求。

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